Där Södra Centrum nu växer fram i Göteborg låg det en gång i tiden ett bryggeri. Sen ett snickeri och ett gäng bilverkstäder. Det är de senare 50-talsbyggnaderna som fått tjäna som grund till val av färg och material för bostadskvarteret Atlas. Inspirationen till husens industrikaraktär hämtade vi från platsens historik, beställarens vision och de närliggande gamla industrikvarteren. Det här kan man se tydligt i exteriören, inte minst på de handmurade tegelfasaderna.

— Husen har en enkelhet som är konsekvent, och där materialet talar för sig själv, säger Jerper Kryander, uppdragsansvarig på Tengbom. De detaljer som finns har vi tagit fram med hjälp av teglet i reliefer, sammanhängande glaspartier i trapphusen och omålade metalldetaljer.

De gamla fabrikslokalerna bar en varm sandgul kulör, en ton som vi tagit upp i det nya teglet. Den samspelar också med den omgivande bebyggelsen från 1950- och 60-talet. Huskroppen följer detaljplanen som har formen av en något utböjd hästsko.

— Det är ett kvarter med hög exploatering, och vi var måna om att få till ett lugn med vårt formspråk, förklarar Jerker.

Höga portaler för mer kvällssol

För att få ner skalan i kvarteret Atlas och definiera tre tydliga huskroppar höjde vi portalerna för att skapa generösa entréutrymmen in till gården. Tillsammans med ljusdesignern Simon Malmström utformade vi belysningen i entréerna för att förstärka rummets karaktär och skapa känslan av trygghet. Byggnaderna varierar i höjd från sex till åtta våningar och rymmer 146 lägenheter med ett till fyra rum och kök. Det lägsta huset i väster hjälper till att släppa in lite extra eftermiddags- och kvällssol in till innergårdens balkonger och uteplatser. På bottenvåningen ut mot gatan finns kommersiella lokaler.

Flirt med nummer

Ett kanske lite annorlunda grepp hos Atlas är den enhetliga skyltningen vid entréerna. Istället för traditionellt monterade skyltar finns vid sidan av dörren en yta där man målar på sin logotyp eller sitt adressnummer.

— En liten flirt med de gamla industrierna där man målade företagets namn direkt på teglet, säger Jerker. Tegelytan är slät genom säckspackling så att man lätt ska kunna måla över med grundfärg när lokalerna byter innehåll.

Från yteffektiva boenden till gårdshus och gästrum

Även om fasaden fått mycket kärlek, lämnade vi såklart inte lägenheterna åt sitt öde. Tvärtom är de noggrant genomarbetade och yteffektiva med god förvaring. Kvarteret erbjuder flera mindre lägenheter för att möta det stora behovet, men här finns också större terrassvåningar på översta våningen. För de som bor i mindre lägenheter finns möjligheten att bjuda hem övernattande gäster tack vare den gemensamma övernattningslägenheten i föreningen. I anslutning till kvarteret finns också ett gårdshus med bastu och en mindre samlingslokal som de boende kan boka. Utanför gårdshuset kan man njuta av den gemensamma uteplatsen som är täckt av en pergola.

VR för att förmedla visionen

En viktig erfarenhet i projektet som teamet tar med sig framåt är samarbetet med JM i användandet av VR-skisser. Tack vare gemensamma skissmöten en gång i veckan kunde projektet fortlöpa utan missförstånd eller behov av att backa i processen.

— Vi använde VR tidigt i projektet och inkluderade både projektledare, projekteringsledare, marknadsteamet och inredningsansvarig från kunden i skissarbetet, förklarar Jerker. Genom att jobba tillsammans på det viset undvek vi senare revideringar. Ofta behöver man banta eller kompromissa med idéer i senare skeden, men när alla var med från början slapp vi det.

Ett exempel är de två våningar höga portalerna mot innergården.

— Oftast är den här typen av portaler bara en våning höga, säger Jerker. Vi var medvetna om att vi tog bort en del lägenheter när vi gjorde dem högre, men när vi visade förslaget i VR blev känslan vi ville förmedla tydlig. Utan de digitala verktygen, innan man har en materialitet, kan det vara svårare att förmedla upplevelsen av volymerna. Här kunde vi identifiera värdena tidigt.

På Tengbom brukar vi säga att ett lyckat projekt är resultatet av ett gott samarbete, och där arkitekterna fått vara med hela vägen. Som med trygghetsboendet Prästhöjden. Här var vi med från ritbord till uppföljning på uppdrag av Fristadbostäder AB – en kund som brinner lika mycket som vi för design som håller över tid och för förvaltning med små medel med genom väl valda material.

Resultatet: som vi tänkt oss

— Långsiktighet är väldigt positivt för oss, säger Kjell-Ove Sethson, vd på Fristadbostäder AB. Genom att titta på livscykelkostnaden istället för att stirra oss blint på byggkostnaden kommer Prästhöjden bidra ekonomiskt positivt för oss i generationer framåt.

Magnus Almung som är ansvarig arkitekt i projektet gör en annan spaning:

— Det är inte så vanligt i Sverige att man får vara både arkitekt och projekteringsledare, skissa de första strecken, utföra ett förfrågningsunderlag och bygghandling, och vara med under hela genomförandet och på alla byggmöten på plats. Men här var jag med i samtliga skeden vilket resulterade i ett hus jag är extra stolt över. Ett hus som blev precis som jag tänkt mig.

För livskvalitet och gemenskap

Byggnaden består av tre våningar med ett centralt placerat, glasat trapphus och ett suterrängplan på ena sidan av huset. Lägenheterna håller hög standard och kvalitet i både material och bekvämlighet – ljusa färger, stora fönster som släpper in mycket ljus och gedigen askparkett på golven. Köken är funktionella och välutrustade, och varje lägenhet har antingen balkong eller uteplats. Tillgängligheten är hög, med gott utrymme även för en rollator. Översta planet är gemensamt för de boende för att uppmuntra till umgänge mellan grannar, med en takterrass för soliga dagar. På Prästhöjden har man nära till natur, service och kommunikationer och fina utomhusområden där familjer och besökande barn kan umgås.

Grönt bygge och smart energi i välpaketerat hantverk

Prästhöjden är projekterat och byggt för att stå stadigt i över hundra år. Massiva trästommar bär huset som är klätt i Falu rödfärg-målad träfasad. Samtidigt är fastigheten energieffektiv med optimerad energianvändning och solceller på taket. Både materialval och funktionaliteter är noga övervägda för att säkra lång livslängd.

— Vår utgångspunkt med projektet var att rita ett hus som utgår från platsen och naturen genom att försöka spara så mycket som möjligt av orörd natur.

Magnus Almung

Utifrån principen att ha rätt material på rätt plats är byggnadens betongkonstruktion placerad under mark i suterrängvåning och träkonstruktionen ovan mark. Av hållbarhets- och miljöskäl valde vi att använda trä i så stor utsträckning som möjligt. Men också för att visa att trä är ett genomgående material i projektet. Den bärande stommen exponeras i lägenheterna, trapphus, entréer och fasad.

— Vi har försökt att rita ett funktionellt hus som ändå är artikulerat och rikt på vackra material och fin detaljering som utstrålar hantverk, förklarar Magnus. Under byggprocessen har också hantverkarna visat uppskattning över att få bygga ett hus som är utöver det vanliga montage-byggeriet, vilket syns på det färdiga resultatet.

”Trä rakt igenom”

För att få en varierad fasad som ändå utstrålar harmoni valde vi en enkel halvspontad granpanel. På varannan delning är en specialfräst 50 millimeters djup locklist monterad. Nedersta våningen är slät för att få en fin proportion av fasaden, som en sockelvåning. Boendesprinkler finns i hela byggnaden för att skapa förutsättningar för synligt trä interiört och en fasad helt i trä.

— Det här har gett oss stor frihet att gestalta byggnaden utifrån vårt koncept, ”Trä rakt igenom”, säger Magnus.

Men nej, huset är ”inte vräkigt” som Magnus säger. Det är ett miljö- och människosnällt hus. Ett genomarbetat hus av god arkitektur och med hög kvalitet och många funktioner.

— Vi är stolta och glada över alla nöjda hyresgäster som ger oss väldigt positiv återkoppling kring sitt boende på Prästhöjden, säger Kjell-Ove Sethson.

Bilder i galleriet är tagna av Ulf Celander.