— Vi ville skapa något som sticker ut och erbjuder mer än standard. Lägenheterna är ritade med omsorg, med genomarbetade detaljer och en tydlig vision om långsiktigt hållbart boende, säger Rémi Mazzenga som är ansvarig arkitekt på Tengbom i Karlstad och också arkitekten bakom många av husen på Bryggudden.

Hej Rémi! Berätta om de nya bostäderna. Vilka riktar de sig till och vilka tror du kommer bo där?

— Huset riktar sig främst till barnfamiljer och äldre par som kanske har sålt sin villa och vill bo närmare centrum. Inre hamnområdet har blivit ett mycket trevligt och levande område i Karlstad, berättar Rémi.

Huset rymmer 22 bostadsrätter om två till fyra rum, noggrant utformat med en platsmurad ljus tegelfasad som knyter an till områdets hamn- och industrihistoria.
För att öka boendekvaliteten har samtliga lägenheter, utom tvåorna, minst två balkonger, varav en i sydvästläge. Lägenheterna på entréplan är placerade ett halvplan upp för att minska insynen. Takhöjden sträcker sig ändå upp till 3,3 meter och lämnar ifrån sig ljus och rymd. Högst upp finns två exklusiva takvåningar på 125 respektive 165 kvm, båda med utsikt mot kanalen och privat hiss.

— Vi har också tagit fram tre gedigna och kvalitativa inredningspaket tillsammans med vår inredningsarkitekt Helena Wegerstedt Rask. Här är varje detalj noggrant utvald – från listverk till badrumsbeslag, förklarar Rémi.

—  I BRF Br Persson får de boende möjlighet att välja ett inredningspaket som speglar deras personliga stil. Tre genomtänkta koncept erbjuder allt från ljusa, nordiska nyanser till mer dramatiska kontraster med mörkare träslag och exklusiva stenmaterial. Oavsett val kännetecknas interiören av högkvalitativa material, genomtänkta detaljer och en modern, stilren estetik, berättar Helena.

Bryggudden kallas ibland ”Tengbomland” eftersom vi har ritat alla bostäder här. Hur har arkitekturen i området har förändrats, och vad utmärker den sista etappen?

— Bryggudden har haft höga arkitektoniska ambitioner från start. Även om uttrycket hos byggnaderna har varierat har vi hela tiden hållit en genomgående hög kvalitet. Området har vuxit fram till ett modernt och självklart kvarter i Karlstad, där detaljer i arkitekturen påminner om områdets industriella historia, förklarar Rémi.

Under årens lopp har Tengbom ritat både hyresrätter, bostadsrätter och en tredimensionell fastighet som kombinerar boende, förskola och taklägenheter på Bryggudden.

Bostadsmarknaden är utmanande just nu. Har ni tagit hänsyn till framtidens förändrade bostadsbehov i utformningen av de nya lägenheterna? Till exempel de flexibla treorna som kan göras om till fyror?

— Den sista etappen tog längre tid än planerat, och marknaden ser annorlunda ut idag än för tio år sedan. Därför valde vi nu en mer vågad strategi: att rita ett unikt projekt med mindre standardiserade bostäder, attraktiva planlösningar och färdiga, exklusiva inredningspaket, säger Rémi.

I huset finns två lägenheter per plan om 98 kvadratmeter som kan anpassas efter olika boendebehov.

— Som trea passar de den äldre målgruppen eller par utan barn, som vill ha en stor sällskapsyta och ett generöst gästrum med klädkammare. Som fyrarummare är de idealiska för barnfamiljer med tre bra sovrum, en rymlig hall med extra förvaring och plats för barnvagn, berättar Rémi.

För att möta flera olika behov har lägenheterna minimalt med lösa garderober. Istället har finns tre klädkammare med ett skensystem som enkelt kan justeras och anpassas efter de boendes önskemål. Med den här sista byggnaden sluts cirkeln för Bryggudden efter ett decennium av arkitektonisk utveckling i Karlstad. Byggstart är planerad till hösten och inom kort blir det möjligt att köpa en av de sista bostäderna i området.